咸寧網(wǎng)訊　通訊員李潔報道：“產(chǎn)權(quán)證過戶、資金交易一天到位，帶押過戶這個政策確實好，我們辦得放心。”3月13日，在嘉魚農(nóng)商行順利辦理完二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)的姚先生感慨道。

姚先生意向購買喻先生在嘉魚縣至和府小區(qū)的一套商品房，該套房屋有三十萬元按揭貸款，處于抵押狀態(tài)。在嘉魚農(nóng)商行的幫助下，雙方以“帶押過戶”的方式，將房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶到姚先生夫妻二人名下，購房交易資金同時劃到喻先生名下，及時歸還了貸款。

“帶押過戶”是依據(jù)《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定”而來的約定俗成的稱呼，即在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款。

其優(yōu)勢主要體現(xiàn)在，省去了提前還貸及注銷抵押登記的“過橋”環(huán)節(jié)費用，降低了交易成本；實現(xiàn)了貸款資金到賬與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)設(shè)立、注銷同步辦理，登記、貸款、放款、還款四個環(huán)節(jié)無縫銜接，提升了辦事效率；通過銀行賬戶直接結(jié)算，實現(xiàn)全流程閉環(huán)管理，確保了資金安全。

“真沒想到我是全縣第一個受惠者。”喻先生笑著說，作為賣房方，最大的阻力就是資金籌措及資金歸籠兩個問題，這個政策不僅讓他省去了一筆籌資費用，且不用擔(dān)心收款問題，大大降低了風(fēng)險，手續(xù)辦得非常順利，讓人安心、放心。

下一步，嘉魚農(nóng)商行將繼續(xù)踐行高質(zhì)量發(fā)展理念，在提質(zhì)增效上展現(xiàn)新作為，大力提升服務(wù)質(zhì)效，優(yōu)化業(yè)務(wù)工作流程，落實便民利民舉措，為本地經(jīng)濟發(fā)展不斷注入新的能量。